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吉安市中心城區購房契稅獎勵實施細則

吉安市人民政府辦公室

關于印發吉安市中心城區購房契稅獎勵實施細則的通知

吉府辦字[2016]224號

    井岡山經開區管委會,吉州區、青原區人民政府,廬陵新區管委會,市直有關單位:

    經市政府同意,現將《吉安市中心城區購房契稅獎勵實施細則》印發給你們,請切實貫徹執行。

                                                       2016年10月11日

 

吉安市中心城區購房契稅獎勵實施細則
 
    根據市政府《關于印發吉安市化解房地產庫存若干措施的通知》(吉府辦發〔2016〕5號)文件精神,為進一步明確有關具體事項,細化工作流程,切實做好購房契稅獎勵兌現工作,特制定本細則。
    一、適用范圍
    本細則適用于市中心城區(指吉州區、青原區、廬陵新區)范圍內的新建商品住房。
    二、獎勵對象
    2016年1月1日至2016年12月31日期間,在吉安市中心城區購買新建商品住房且符合獎勵條件的購房人,均可享受由市財政給予的契稅獎勵。
    三、獎勵條件
    購房人申請契稅獎勵應符合下列條件:
    1.在2016年1月1日至2016年12月31日期間購買新建商品住房,并在此期間辦理了合同登記備案手續且在2017年12月31日前繳納契稅的購房人可以申請契稅獎勵。
    2.契稅獎勵申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請;購房人為未成年人的,由其法定監護人代為申請。
    3.購房人在2016年1月1日之前購房并已辦理合同備案的,因各種原因在2016年1月1日之后重新簽訂或更改合同(含合同變更為配偶雙方或一方、變更為未成年子女)并進行合同備案的購房行為不在本實施細則獎勵范圍。
    4.已領取契稅獎勵的購房人原則上不能辦理退房手續,如有特殊原因確需退房的,必須退回契稅獎勵款后才可辦理退房手續。
    四、獎勵標準和方式
    購買新建商品住房予以繳納契稅100﹪的獎勵。契稅獎勵采取“先征后獎”的方式,每套住房只能申請獎勵一次。
    五、兌現期限
    辦理契稅獎勵手續的截止時間為2017年12月31日,逾期不辦理,視為自動放棄契稅獎勵申請權利。
    六、辦理流程
    第一步:申請人到房管部門“購房契稅獎勵窗口”填寫《吉安市中心城區購房契稅獎勵審批表》(詳見附件)。
    第二步:申請人向房管部門申請兌現契稅獎勵,并提交下列材料:
    1.吉安市中心城區購房契稅獎勵審批表;
    2.已備案的商品房買賣合同復印件(提供原件比對);
    3.契稅完稅憑證原件及復印件;
    4.購房人身份證復印件(提供原件比對)。
    第三步:房管部門“購房契稅獎勵窗口”受理并核實申請人的申請,建立契稅獎勵兌現臺賬;
    第四步:房管部門復核當事人是否符合契稅獎勵條件(含核實申請人的首次合同備案時間);
    第五步:房管部門審批;
    第六步:房管部門兌現契稅獎勵,并在契稅完稅憑證上加蓋“契稅獎勵已兌現”公章;
    第七步:申請人到“購房契稅獎勵窗口”領取加蓋“契稅獎勵已兌現”公章的契稅完稅憑證。
    七、獎勵資金劃轉流程
    市房管局根據契稅獎勵申請情況每月向市財政局提供契稅獎勵名單和獎勵資金總額并申請資金撥付-市財政安排獎勵資金并下達給市房管局-市房管局提供契稅獎勵名單并申請國庫直接支付-市財政國庫集中支付核算中心將資金撥付委托銀行(市房管局零余額賬戶所在行)-委托銀行將獎勵資金劃轉至申請人的銀行賬戶。
    八、監督管理
    申請人提供虛假信息,盜用、冒用他人信息以及變更、偽造材料,視為騙取獎勵,除追回獎勵資金外,依法追究相關法律責任。開發企業及其代理機構協助或參與申請人辦理相關退房手續騙取獎勵的,房地產管理部門將暫停其網簽資格,并給予相應處罰。契稅獎勵兌現工作接受審計監督,房管、財政、地稅等部門相關人員利用職務上的便利,協助或參與騙取獎勵的,依法追究相關責任。
   
    附:《吉安市中心城區購房契稅獎勵審批表》
 
 
 
 
附件:
吉安市中心城區購房契稅獎勵審批表
申請人
 
 
聯系電話
 
身份證號碼
 
購房合同備案及交納契稅情況
房屋坐落
 
購房時間
 
購房面積(㎡)
 
備案時間
 
備案合同編號
 
納稅人
 
契稅證號
 
納稅金額(元)
 
兌現獎勵收款帳戶(或卡號)
戶名
 
開戶行
 
帳號
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
申請人
意見
本人符合政府契稅獎勵相關條件,現據實申請按上述新建商品住房已交納契稅額100﹪兌現獎勵,計人民幣(大寫):                            元整(小寫:            元)。同時,本人承諾所提交的申請材料、申請信息真實,如有不實,由本人承擔一切法律責任。
 
                                       申請人:               
                                                                 年    月    日
經辦
意見
經查,申請人提供資料齊全,手續完備,其申請兌現獎勵計人民幣為(大寫):        
              元整(小寫:            元)。
 
經辦人:
                                                                年    月    日
復核
意見
經核,申請人符合政府契稅獎勵條件,所購上述新建商品住房買賣合同備案時間符合政府契稅獎勵相關條件,請予審核。
 
復核人:
                                                                年    月    日
審批
意見
 
同意。
 
審批人:
                                                             年    月    日
 

 

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