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房屋抵押權預告登記指南

一、提交材料:
1、吉安市房屋抵押權預告登記申請表;
2、原房屋所有權證;共有的,還須提交共有權證;
3、主債權合同(借貸合同);
4、抵押合同;
5、當事人關于預告登記的約定;
6、申請人的身份證明:
⑴自然人:提交居民身份證、軍官證或護照等有效身份證明的復印件(提供原件比對);
⑵單位:屬企業的,提交企業法人營業執照復印件(提供原件比對);屬事業單位的,提交組織機構代碼證、事業單位法人證書復印件(提供原件比對);屬社會團體的,提交社會團體法人登記證書復印件(提供原件比對);
⑶委托代辦:個人委托,提交經公證的委托書和代理人的身份證復印件(提供原件比對);單位委托,提交加蓋單位公章的授權委托書、法定代表人及代辦人身份證復印件(提供原件比對)。
7、登記部門認為必要的但不限于以下所列的其他材料。
⑴自然人房產抵押,抵押房產屬2008年7月1日《房屋登記辦法》施行前登記且當時登記的房屋所有權人(抵押人)已達法定婚齡的,提交婚姻狀況證明資料;
⑵申請人委托他人代理登記申請的,所出具的授權委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍;
⑶申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證和監護關系證明,被監護人的戶口本或戶籍證明(屬其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人的參照本條規定);屬抵押未成年人房產的,代為申請的監護人應提交抵押房產是為了未成年人利益的書面保證。
特別提示:房屋抵押權預告登記后,債權消滅或自能夠辦理相應的房屋抵押權登記之日起三個月內未申請登記的,該預告登記失效。
當事人可先到登記機構查詢,確認可預告登記后,再辦理房屋抵押權預告登記。
二、收費標準
費用名稱
收費標準
備  注
登記費
住  宅:80元∕件
 非住宅:550元∕件
 
三、辦理時限
自受理并繳費之日起計算,五個工作日。
預備申請
 
受理
 
繳費
 
交易所內部流轉、審批并記載于登記簿、繕證
 
領證
預備申請材料,到導辦臺取號排隊辦理
 
到受理窗口提交材料,受理后,領取收件收據及繳費單
 
到財務窗口繳費,領取繳費票據
 
 
按收件收據提示時間,憑收件收據及繳費票據到發證窗口領證
領證方式
權利人(代理人)持本人身份證明(原件)及《吉安市吉州房地產交易所業務受理單》(原件)到領證窗口領證。
 
查詢方式
領證窗口聯系電話:0796-8225633
 
辦證地址:吉安市吉州區吉州大道368號(市房地產交易中心)
咨詢電話:0796-8225995
 
 
 
                                           吉安市吉州房地產交易所宣
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