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集體土地范圍內房屋轉移登記指南

一、提交材料
1、吉安市房屋所有權轉移登記申請表;
2、房屋所有權證書;
3、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明;
4、證明房屋所有權發生轉移的材料(包括房屋買賣合同、互換合同、贈與合同等轉移證明);
5、申請人的身份證明:
⑴自然人:提交身份證(提供原件比對);
⑵農村集體經濟組織:提交集體經濟組織證明;
⑶委托代辦:個人委托,提交有效的授權委托書和代理人的身份證復印件(提供原件比對);涉及權利處分的,其委托書應經公證;農村集體經濟組織委托,提交加蓋公章的授權委托書及代辦人的身份證復印件(提供原件比對)。
6、登記部門認為必要的但不限于以下所列的其他材料。
⑴申請村民住房所有權轉移登記,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料和受讓人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明材料;
⑵農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權村民代表會議同意的證明;
⑶申請人委托他人代理登記申請的,所出具的授權委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍;
⑷申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證和監護關系證明,被監護人的戶口本或戶籍證明(屬其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人的參照本條規定);屬轉讓未成年人房產的,代為申請的監護人應提交轉讓房產是為了未成年人利益的書面保證。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
二、收費標準
費用名稱
收費標準
備  注
登記費
住  宅:80元∕件
 非住宅:550元∕件
申請共有房產的,每增加一本證書加收證書工本費10元。
手續費
住  宅:6元∕㎡;
非住宅:按房屋成交價(或房屋價值)的1﹪收取。
房屋買賣、互換由轉讓雙方各承擔50﹪;房屋贈與由房屋承受方承擔。
特別提示:申請人可通過撥打以下電話更全面準確了解辦理二手房轉讓登記涉及繳納的契稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費政策: 0796-8253850(吉州區地稅局征稅窗口)。
 
三、辦理時限
自受理并繳費之日起計算,五個工作日。
預備申請
 
受理
 
繳費
 
交易所內部流轉、審批并記載于登記簿、繕證
 
領證
預備申請材料,到導辦臺取號排隊辦理
 
到受理窗口提交材料,受理后,領取收件收據及繳費單
 
到財務窗口繳費,領取繳費票據
 
 
按收件收據提示時間,憑收件收據及繳費票據到發證窗口領證
領證方式
權利人(代理人)持本人身份證明(原件)及《吉安市吉州房地產交易所業務受理單》(原件)到領證窗口領證。
 
查詢方式
領證窗口聯系電話:0796-8225633
 
辦證地址:吉安市吉州區吉州大道368號(市房地產交易中心)
咨詢電話:0796-8225995
 
 
 
                                           吉安市吉州房地產交易所宣
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