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置業課堂:房屋朝向有講究

    對于購房者來說,好房子的標準很多,戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇,總結一下買房挑朝向的妙招,為購房者買房提供幫助。

  正朝南不一定就最好

  是不是房屋朝南就最好?專業人士認為,這也不一定,住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光,在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風,保證室內的清新和干燥。

  一般來說,正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯,一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了,對消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動都有好處。

  住宅的朝向喜好南北地區差異也很大,北方人喜歡挑中間套,更節能保溫,冬天更保暖。

  住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的,也可能影響到樓盤的朝向。

  客廳主臥朝向最重要

  就房屋內部空間來說,客廳臥室朝向最重要。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致觀察。

  首先是客廳的朝向,客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的業主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。

  其次是臥室的朝向。臥室以南向為佳,但最好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可。

  再次是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持采光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以廚房最好不要選擇北向。

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